筥松小南エクセル35

  • 福岡県福岡市東区社領一丁目

  • 鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩11分

  • 1990年築 / 6階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

49.9
フェア

推定相場価格より0.1%割高

販価
1,980万円
31.1万円/㎡
相場
1,978万円
31.1万円/㎡
832
1,596
2,360
3,124
AI査定結果
推定相場価格
1,978万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,596万円〜2,360万円
25.1万円/㎡〜37.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
筥松小南エクセル35
1,980万円（31.1万円/㎡）/ 2階 / 63.63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は29.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/221,980万円31.1万円2階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/12/181,830万円28.8万円3階 63.63㎡ 3LDK南西
2024/11/041,850万円29.1万円3階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/10/051,950万円30.6万円3階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/10/051,850万円29.1万円3階 63.6㎡ 3LDK南
2024/09/271,899万円29.8万円3階 63.63㎡ 3LDK南東
2024/08/061,790万円30.0万円3階 59.69㎡ 3LDK南東
2024/06/051,999万円31.4万円3階 63.63㎡ 3LDK南西
2024/04/261,999万円29.2万円3階 68.35㎡ 3LDK南東
2024/04/081,480万円23.3万円3階 63.63㎡ 3LDK南西
2023/12/121,890万円31.7万円3階 59.69㎡ 3LDK南東
2023/11/251,380万円20.2万円3階 68.35㎡ 3LDK南東
2023/09/231,780万円26.0万円3階 68.35㎡ 3LDK南東
2023/09/112,298万円33.6万円2階 68.35㎡ 3LDK南東
2023/09/082,298万円35.8万円2階 64.14㎡ 3LDK西
2023/08/241,890万円31.7万円3階 59.69㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は29.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
筥松小南エクセル35
福岡市東区社領一丁目
箱崎駅11分 1,980万円31.1万円63.63㎡3LDK2階 / 6階建 南東1990年25戸RC
2025/10/17スタシオン海の中道パークサイド
福岡市東区西戸崎二丁目
西戸崎駅8分 1,899万円26.2万円72.56㎡3LDK7階 / 7階建 西1993年41戸RC
2024/05/27アーサー三苫ステーション
福岡市東区三苫五丁目
三苫駅3分 1,980万円27.3万円72.45㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年73戸RC
2024/02/26グランピアリゾート和白
福岡市東区三苫四丁目
三苫駅10分 1,680万円23.9万円70.4㎡3LDK3階 / 7階建 南東1989年21戸RC
2024/03/18ロワールマンション和白
福岡市東区三苫四丁目
三苫駅10分 1,499万円28.3万円52.99㎡2LDK2階 / 7階建 北東1988年29戸RC
2025/11/13JGMエーマス奈多
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅5分 1,780万円29.5万円60.25㎡3LDK4階 / 7階建 南1994年27戸RC
2025/10/17アムール和白3
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅11分 1,530万円23.6万円64.91㎡3LDK2階 / 9階建 南東1993年59戸RC
2025/11/12グランピア和白II
福岡市東区奈多一丁目
奈多駅9分 1,680万円25.7万円65.25㎡3LDK7階 / 8階建 南1990年44戸RC
2024/02/15ガーデンライフ和白丘壱番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 2,430万円33.8万円71.99㎡3LDK3階 / 6階建 南東1993年30戸RC
2025/10/17ガーデンライフ和白丘弐番館
福岡市東区和白丘四丁目
福工大前駅5分 1,980万円30.9万円64.15㎡3LDK4階 / 5階建 南西1993年36戸RC
2025/10/18オリエントハイツ和白II
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅5分 1,950万円29.2万円66.67㎡3LDK2階 / 5階建 南1995年18戸RC
2025/11/23藤和ハイタウン和白丘II
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅4分 2,180万円31.6万円68.89㎡2LDK10階 / 11階建 南1994年50戸SRC
2025/10/17スカイハイツ和白ケ丘西館
福岡市東区和白丘一丁目
福工大前駅2分 2,190万円31.2万円70.24㎡3LDK8階 / 13階建 南東1988年75戸SRC
2024/03/13ガーデンライフ和白丘参番館
福岡市東区和白丘二丁目
和白駅9分 1,780万円26.5万円67.27㎡3LDK6階 / 8階建 南西1994年33戸RC
2025/11/12和白ガーデンハウス
福岡市東区和白三丁目
和白駅4分 2,590万円38.0万円68.16㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年61戸RC
2025/11/25JGMエーマス和白駅前
福岡市東区和白三丁目
和白駅3分 2,190万円33.8万円64.78㎡3LDK3階 / 8階建 西1993年57戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で56.1%上昇、福岡市東区では26.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.1万円）は福岡市東区の平均と比較して28.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
41.7万円/㎡
前年比+56.1%
福岡市東区
24.2万円/㎡
前年比-26.4%

マンション概要

マンション名筥松小南エクセル35
所在地福岡県福岡市東区社領一丁目
交通鹿児島本線箱崎駅徒歩11分
築年月1990年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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